买房卖方是房子买卖中容易见到的形式，大伙可以参考个人的需要来对房子进行支配。假如想要交易的话合同是必须要写了解的。那样房子卖买合同如何写呢，房子卖买的需要注意的地方是什么呢，在买房的时候一些需重视的内容还是非常重要的，下面就来具体的介绍有关的一些小知识和内容。
卖方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
房子卖买合同如何写？
经充分协商，甲乙双方现就房子交易事宜签订合同如下：
买方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿
2、在办理该房子的所有权证时，甲方要积极帮助直接办理在乙方名下，相应成本由乙方承担，自本合同签订之日起，该房子与xx单位及所在小区所发生的所有成本由乙方承担，之前发生的成本由甲方承担。
1、甲方自愿将拥有产权的下列房子卖给乙方所有，并已收取乙方购房款人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（另附收到条）。房子坐落于xx单位家属院，具体情况：＿＿＿＿楼号＿＿＿单元＿＿＿室＿＿＿＿号总楼层＿＿＿＿＿建筑面积＿＿＿＿＿＿（平米）主房＿＿＿＿＿＿车库＿＿＿＿＿＿。
4、甲方于2012年月近日将该房子及附属物正式出货给乙方用，同时应将该房子腾空，清结该房子已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项成本，并将付讫凭证及该房子的钥匙交于乙方验收。
3、乙方要认真遵守xx单位和所在小区的各项管理规定，准时交纳水电费及各项成本。甲乙双方商定该房子买卖价格为￥＿＿＿＿＿＿元，大写：人民币＿＿＿＿＿＿元整，乙方在2012年＿＿月＿＿＿近日分＿＿次付清，付款方法：＿＿＿＿＿＿＿。
6、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。本合同经双方签章即生效，须一同遵守。本合同未尽事情，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具备同等效力。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。其它约定事情：＿＿＿＿＿＿＿。
5、甲方应就该房子的所处环境、作用与功效、内部结构、状况、设施、水平等近况、状况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房子的所处环境、作用与功效、内部结构、状况、设施、水平等近况、状况均已了解，并无任何异议。甲方应保证该房子没任何争议，没有查封、抵押等状况。
身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
房子卖买的需要注意的地方？
2、付款时间，房子出货时间需约定明确。交易双方都可在签订合同后明确其相应义务的履行期限，而中介公司作为居间人，在交易双方就上述问题产生纠纷时，可通过合同明确约定的相应时间对纠纷进行调解。若到期限未付款或出货房子的话，一方可依据相应条约需要他们承担违约责任。
1、交易双方购房违约金需要约定明确，有必要的时候需要以＂补充协议＂的形式出现。选择毁约，因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订房子交易合同时明确说明。因为现在房价变化大，有的业主为了可以将房地产更高价供应，购房者需特别了解一个知识：直系亲属并不是业主的当然委托代理人。
上面介绍了关于房子卖买合同如何写的问题，包含甲乙双方的信息，而且也要在合同上写好房子的具体地方与价格等等。对于房子的状况在合同上也写了解的。房子交易的需要注意的地方是什么呢，譬如说要明确违约金的收取，还有付款的方法和时间等等，都是需要在购买的时候合同上要写了解的问题。
